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【施工】防水做到位,施工不凑合!当今防水大作战,仔细看你过几关?

浏览:1154 发表时间:2019-11-26 17:06:31

防水做到位,施工不凑合!当今防水大作战,仔细看你过几关?

导读:据统计,在商品房开发和物业管理的有关投诉中,屋面、地下室、卫生间、外墙的渗漏一直是投诉的热点,其投诉率占总投诉的65℅以上。建筑防水做不好,不仅影响工程的整体质量,而且给***和住户造成不必要的损失,漏水的原因是什么?遇到漏水了该怎么办?做错了,可能会重装?

 

 

卫生间、屋面渗漏水 大多是防水没做到位

卫生间渗漏,某种意义上来说是见怪不怪了,因为防水材料和工艺的不专业,很容易就会造成渗漏。

特别是老式的卫生间,多半没有防水层保护,而且当时大家关于防水的意识不高,会疏忽掉卫生间的防水问题。所以时间一长,卫生间潮湿加重,瓷砖象征性的隔离没有任何作用,该渗的水还是会从结构中渗进水泥层,然后卫生间漏水的一塌糊涂。

当然,现在大家的防水意识较以前来说肯定是提高了不少,不过在工艺和细节处理上了解还是不够全面,自己去做的防水质量往往不高,会遗漏一些重要部位。“卫生间干燥、天花板漏水”的现象,看起来不是卫生间的锅,而实际上就是因为卫生间门槛石未做防水处理才导致的。如果遇到了卫生间漏水问题,首先要做两个测试,即进水管是否漏水测试 、排水管是否漏水测试,如果是水管漏水,没有很好的解决方法,只能挖开处理。

如果只是卫生间的防水层或者地表漏水,不需要挖开,只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。如果还不能解决漏水问题,则需要把卫生间的防水重做一遍,这是大工程,会破坏已经铺好的地砖,而且也会产生一笔不小的费用,但重新进行规范的防水施工,不但可解决渗漏问题,还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。

种植屋面做了防水层,可仍然会漏水,又是为什么呢?这是因为仅仅是防水层是远远不够的,还要再添做防水保护层。植物生长,根系会延伸破坏掉防水层,这样一来积水就会渗入结构,形成渗漏。所以在顶楼种植植物,特别是小花坛一类,小编建议保险起见,在防水层的上方***多做一层≥5cm的水泥保护层。

家装防水主要集中在木制品、乳胶漆墙面以及卫生间的装修上。由于这三个方面的问题,而引起的家装质量纠纷,占到装修投诉总量的80%以上。

因此,要格外关注这些装修中的“敏感区域”,尤其在选材和施工中,都要格外小心才能避免出现质量问题。

 

防水***关:卫生间渗漏

要诀:

严防死守注意边角

卫生间防水有三个需要高度关注的地方:地面、墙面、墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处。

卫生间地面防水先做抹平

如果要更换卫生间的地砖,在将原有地砖凿去之后,一定要先用水泥砂浆将地面抹平,然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

墙面处理也很重要

在一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料,以防积水渗透墙面。但如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。如果你家使用两扇式的淋浴屏,相连的两面墙也要涂满。如果你家使用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

接缝处要涂刷到位

卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。在施工中,一定要督促工人处理好这些边边角角的地方,所有防水涂料一定要涂抹“到位”。

保持下水通畅

卫生间中所有的下水管道,包括地漏、卫生洁具的下水管等,都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。

防水实验一定要做

在卫生间施工完毕后,将卫生间的所有下水堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后,再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键,虽然麻烦但***要做。

 

防水第二关:木材变形

要诀:

保持含水率稳定最重要

木制品越来越受欢迎,窗帘盒、暖气罩、固定家具、木线和门窗套等。但是一旦居室中温度、湿度变化较大,有些木制品就会出现开裂、翘曲和变形等问题。装修中很多质量问题,都出在木制品的含水率上。

含水率维持在8%左右

无论是实木材料还是人造板材,所有的木制品都含有一定的水分。木材并不像很多人以为的越干燥越好,含水率只有维持在8%左右较为适宜,过高或过低,都容易出现质量问题。

 

可多使用人造板材

与实木材料相比,各种人造板材的纹理性能要稳定得多。由于实木材料都有纹理,所以在温度、湿度变化较大的时候,必然会出现开裂、翘曲和变形的现象。而人造板打破了木材原有的物理结构,所以在温、湿度变化较大的时候,人造板的“形变”要比实木小得多。

 

施工时注意这几点:

罩面漆——所有木制品在安装后,要马上涂刷一遍油漆。这层被称为“罩面漆”的油漆,不仅可以保护木制品,而且还能起到隔绝水分,保持木材正常含水率的作用。

防一手——粘结剂中不能掺水。目前在家庭装修中,一般都使用白乳胶作木制品接缝的粘结剂。有些工人为了偷工减料,在白乳胶中兑水。这样做不仅降低了粘结剂的强度,而且木制品吸收了水分后,很容易出现质量问题。

放几天——所有木材要放置几天。在把装修用的木材买回家后,***在装修现场放置几天再使用。这样做的目的,是让木材的含水率接近新居的水平。在购买装修用的木材时,仅凭眼观、手摸是无法确定木材的含水率的。但有些小窍门,可以帮助你确定木材的含水率是否合格。一般干燥的木料特征明显,重量明显减轻,手感不凉,敲打声脆,推刨时“哗哗”作响,刨花发热,刨面光。而含水率高的木料其材体较重,手感冰凉,推刨声不脆,甚至刨花出水,这类木料就不能用。

 

 

防水第三关:重点部位

要诀:

细致施工最重要

墙面与地面、上下水管与地面的接缝处。渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。

原因是:

管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方。

要注意:

薄弱部位细部节点的施工,防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时,其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根,从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料,然后在地面再做防水层,组成复合型防水层,以增强防水性能。

 

 

防水千万不能凑合 专业的处理才能保质保量

四季温差较大的地方,墙体很容易会出现裂缝,雨水一来,漏水问题也随之而来。如果不及时解决渗漏问题,建筑结构会逐渐损坏,潮湿的环境既不利于生产活动,还会滋生细菌影响健康。

如果遇上阴雨天,可以先确认建筑是否漏水。如果出现渗漏,可以先寻找咨询,千万不能“病急乱投医”。尤其是像市场上一些技术不过关的防水皮包公司,“挂羊头卖狗肉”,拿劣质防水材料施工忽悠人,乱补乱砸,漏水、渗水没有弄好,收费起来倒是一本正经。

因此,遇到渗漏问题,一定要选择专业有保障的防水团队,以免造成“二次维修”。

 


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